EXCLUSIVITE-Votre agence SUD ETANG IMMOBILIER à Châteauneuf-les-Martgiues vous présente:

LE ROVE- Calme et lunimeux (expositions est, sud et ouest), haut de villa comprenant 1 appartement de type 4 d’une surface loi Carrez de 75.76m2 composé de 2 chambres dont une avec un espace en mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, une grande pièce de vie de 22m2 avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée sud avec barbecue et  vue dégagée sur les collines.
L’appartement dispose également d’une pièce de 14m2 actuellement utilisée comme hall avec un grand placard offrant un bel espace de rangement.
Fenêtres oscillo-battantes en PVC et volets roulants.
Chauffage electrique individuel.

La configuration de cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Ainsi le hall actuel pourrait être aménagé par exemple en  salon ou bureau.
Le cloisonnement d’un partie de la pièce de vie actuelle pourrait permettre de créer une chambre supplémentaire si besoin.

En plus de l’appartement, vous disposerez d’une dépendance d’environ 24 m2 avec terrain de 65m2 pouvant être aménagée en studio et permettre ainsi un revenu locatif à l’année ou en saisonnier.

Lot 2 d’une copropriété en comprenant 3, pas de charges, pas de procédure en cours.

Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir.

Visite 360° et possibilité de home staging virtuel pour vous aider à vous projeter disponibles sur demande.

Accès direct à Marseille (Estaque) par la RD568
A 5 minutes de l’accès à l’A55
A 10 minutes des calanques et des plages
A 20 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille Provence.

Le prix est de 263 000€ incluant les honoraires à la charge du vendeur.

CARTE:

Diagnostic DPE

  • Classe consommations énergétiquesF
  • Consommations énergétiquesF368
  • Emissions de gaz à effet de serreD21
  • Classe émissions de gaz à effet de serreD

Plans & Prix

Nom PiècesSalle de bainsTaillePrixDisponibilité 
PLAN GLOBAL4175.76Vue

Pièce-jointes

    Visite virtuelle

    Alimenté par

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